鸿鹄中国|3天销售54套，20天销售138套，为何这个项目如何火爆！ 资讯

项目概况

《中奥 · 壹号院》位于安徽省蚌埠市怀远县，开发商是 怀远中奥置业有限公司 ，老板为法国华人，祖籍浙江温州人。该公司旗下四个项目同时启动，销售遇到瓶颈，急需回款周转。《中奥 · 壹号院》作为其中一个项目，总房源 600 套，预计 2024 年上半年交房。

痛点分析：

(资料图)

《中奥 · 壹号院》项目造价成本高，房价相对竞品高出 1000 元 / 平方米，且由于开发商营销手段偏“法国化”，斥 4000 万巨资打造售楼处！产品 “高大上”，与项目定位严重不符，导致当地购房客户难以接受。最终该项目年销不足 10 套。

嫁接模式目的

解决项目滞销难题，实现快速去化，资金快速回笼！

鸿鹄中国& 中奥·壹号院

01 打造“接地气”的售楼处

鸿鹄中国赋能团队经过对项目周边购房客群的调查研究，决定抛弃原来开发商的 “法国化”营销，帮助其重塑项目价值，打造全新的售楼处，通过设计案场的地贴、吊旗、展板等物料，增加案场的活动氛围，并重新打造符合项目特质的鸿鹄样板间，消除来访客户的距离感。

02 调整营销策略，增强团队销售实力

根据当地市场现状，鸿鹄中国赋能团队帮助项目重新调整价格体系，优化项目市场推广策略；为提高案场的成交转化率，鸿鹄中国采用内外场渠道培训法，增强销售团队与中介渠道掌握鸿鹄快销模式的能力；采用激励法来提高各渠道人员的带客成交量。

销售业绩展示

模式介入前：

项目年销不足 10 套，开发商着急去化回款。

模式介入后：

2023 年返乡潮期间， 3 天销售 53 套， 20 天销售 138 套！《中奥·壹号院》一个月的成交量占区域市场的 50% ！

鸿鹄中国优势

1 、 9 年模式运营经验，全国 1700+ 个落地项目支持。

2 、鸿鹄中国拥有一套标准化流程化闭环赋能体系。

3 、鸿鹄赋能团队人均 10 年 + 房地产从业经验，帮助案场打造精兵强将。

4 、完善的售后服务团队，让开发商后顾无忧。

5 、 ……

“买房送装修”快销模式给开发商带来肉眼可见的火爆销量，很多楼盘、公司开始纷纷模仿，他们误以为“买房送装修”只是简单的产品堆砌，就能让老百姓买单。其实并不是！继中奥壹号院活动火爆后，项目周边 3 公里内，有 5 个楼盘项目开始效仿“买房送装修”做同类活动，但项目销量没有任何变化，始终卖不动！

由此可见， “买房送装修”模式只是手段，鸿鹄中国更多的是提供给房企创新性的营销思维，让营销回归本位，用营销解决问题，才是去化根本！